【YouTubeコメント欄2020,12,10のご質問】
いつもお世話になっています。
ぜんさんのおかげで不動産賃貸業は順調に進んでいます。色々とありがとうございます。
一つご質問があります。今年１月に立ち上げた法人で初めての決算があるのですが、今の税理士さんに、リフォーム等やもろもろの費用の経費計上があるので黒字にするのは厳しいと思いますと言われました。
そのことを知り合いに紹介して貰った別の税理士さんに相談したら、頑張って黒字にしてくれると言って貰えました。
その別の税理士さんに頼んだ場合は決算費用やもろもろの費用を入れてMAX約10万円くらいかかりそうです。
今の税理士さんなら決算費用は必要ありません。
しかしこのままでしたら、赤字決算になってしまいます。
ぜんさんでしたら、どうしますか？ ぜんさんの目線でのご意見頂けたらありがたいです。
【参考動画】
赤字回避裏技有・資産管理法人が不動産賃貸事業を拡大する際にやるべき事・不動産投資・収益物件
赤字決算でも銀行は事業実績を評価してくれるのか？
【国税庁HPリンク】
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter
【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。
※弊社の買取目線は以下の通りです。
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件
上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
【関連動画】
